Tiefgaragensanierung Scheideggstrasse 22

Revitalisierung bestehender Bausubstanz

Bauherrschaft

Privat

Realisierung

2025-2026

Standort

Winterthur

Leistungen

Projektentwicklung, Ausführungsplanung, Gestalterische Leitung, Bauleitung

Konstruktion

Massivbau
Industriebodenbeschichtung
Gussasphalt

Technik

E-Mobilität, Lüftung, Lichtsteuerung

Projektteam

Architekt Lüscher-Lüscher Architekten

Knut Lüscher, Petros Polychronis

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Die Instandsetzung der Sammeltiefgarage aus den 1970er-Jahren umfasste die umfassende bauliche und technische Erneuerung einer Anlage mit 33 Tiefgaragenplätzen sowie weiteren 35 Parkplätzen auf dem darüberliegenden Parkdeck. Ziel der Massnahme war es, die bestehende Struktur langfristig zu sichern, die Nutzungsqualität zu erhöhen und die Infrastruktur an heutige Anforderungen anzupassen.

Aufgrund von Rissen und Undichtigkeiten im Asphaltbelag des Parkdecks war über Jahre Wasser in die Konstruktion eingedrungen, was zu Korrosionsschäden an der Betonarmierung der Decke führte. Die Betonstruktur wurde deshalb vollständig instandgesetzt. Mittels Wasserhöchstdruckverfahren wurde die geschädigte Betonschicht präzise abgetragen, die freigelegte Bewehrung repariert und mit Korrosionsschutz behandelt. Anschliessend wurden beschädigte Unterzüge reprofiliert und die Decke von der Unterseite mit Spritzbeton dauerhaft wiederhergestellt sowie zusätzlich gedämmt.

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Auf dem Parkdeck wurde der bestehende Belag vollständig entfernt, die Abdichtung erneuert und ein neuer Gussasphaltbelag erstellt. Im Innenbereich der Tiefgarage sorgt eine widerstandsfähige Industriebodenbeschichtung für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche.

Parallel zur baulichen Sanierung wurde die technische Infrastruktur umfassend modernisiert. Neue Garagentore, erneuerte elektrische Zuleitungen und Verteilungen sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität gewährleisten eine zukunftsfähige Nutzung. Auf dem Parkdeck wurden zusätzlich sechs Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert. Die Neugestaltung der Umgebung rundet die Gesamtinstandsetzung ab.

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie bestehende Infrastrukturbauten durch präzise Planung und fachgerechte Sanierung technisch, funktional und wirtschaftlich nachhaltig weiterentwickelt werden können.